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Große Gartenwohnung mit traumhaften Panoramablick zur touristischen Vermietung

ohne festen Betreibervertrag in Aparthotel mit Pool in Fürth bei Kaprun, sonnig und ruhige Lage unweit des Skigebiets!

  • Lage: Fürth - Piesendorf
  • Wohnnutzfläche ca. 122 m²
  • Terrasse ca. 20 m²
  • Garten ca. 84 m²
  • Parkplätze: 1 Carport und Freistellplatz
  • Widmung/Nutzung: Apartment in Hotel Garni – Investmentimmobilie zur touristischen Vermietung
  • Heizung: Erdgas
  • Energieausweis: HWB 64 fee 1,03
  • Allgemein: Freischwimmbad, Fahrradraum, Skiraum mit beheizten Skischuhwärmern
  • Kaufpreis: € 790.000,-- inklusive Komplettausstattung, zuzüglich Kaufnebenkosten

mehr Infos anfragen

Objektbeschreibung

Sonnige und ruhige Lage unweit des Skigebiets!

Die großzügige Wohnung mit herrlichem Panoramablick auf den Nationalpark Hohe Tauern und den Gletscher Kitzsteinhorn liegt im Ortsteil Fürth – zwischen Kaprun und Zell am See. Fürth ist ein Ortsteil von Piesendorf und liegt etwas erhöht auf der Sonnenseite des Tals. Das große Skigebiet Zell am See – Saalbach – Leogang – Fieberbrunn sowie das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun sind beide nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer lockt der nahe gelegene Zeller See mit seinen zahlreichen Freibädern und seinem Wassersportangebot, der bekannte Golfplatz von Zell am See sowie der moderne Tauern Spa ist ebenso nur wenige Autominuten entfernt.

Die Gartenwohnung verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer: zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, ein Einzelzimmer sowie ein Studio. Zudem bietet sie 2 Badezimmer mit WC, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen kleinen Außenabstellraum im Garten.

Der großzügige Wohnbereich ist räumlich geteilt und umfasst einen kleinen Bürobereich, eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch für insgesamt 8 Personen und eine moderne, voll ausgestattete U-förmige Küche.

Die südseitige Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Terrassentisch und Stühle sowie Sonnenliegen. Ein privater, sonniger Garten gehört ebenfalls zur Wohnung und eignet sich ideal für gemütliche Grillabende. Von der Terrasse aus gelangt man bequem über ein Tor zum Swimmingpool des Apartment-Hotels. Zusätzlich bietet die Anlage einen Fahrradraum, einen Empfangsbereich und einen Skiraum mit beheizten Skischuhwärmern.

Kaufnebenkosten

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragung
  • 3,6 % Maklergebühr inkl. 20% Mwst
  • Vertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten
  • Gerne organisieren wir nach vorheriger Terminabsprache Besichtigungstermine vor Ort und senden Ihnen ein umfassendes Exposé mit detaillierten Informationen zum Objekt!

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