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Grundstück mit Wohnhaus in Saalfelden - Altbau

in zentraler, sonniger Lage in Saalfelden

  • Lage: Saalfelden – Dorfheim
  • Baujahr / Bauweise: ursprüngliches Baujahr ca. 1875
  • Grundstücksgröße: 422 m²
  • Wohnnutzfläche Wohnhaus:
    Erdgeschoss ca. 105,64
    Obergeschoss ca. 79,89 m² Wohnung zuzüglich ca. 10m² Restaurant WC Anlage und Balkon
    Dachgeschoss ca. 50 m² und ca. 50 m² Dachboden
  • Widmung / Nutzung: Erweitertes Wohngebiet – EW A (N)
  • Heizung : Gasheizung 2015 (Warmwasser: Stromheizung)
  • Energieausweis: HWB 114 fee 2,18
  • Kaufpreis: € 250.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten

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Objektbeschreibung

in zentraler, sonniger Lage in Saalfelden

Das sonnige Grundstück im zentralen Ortsteil Dorfheim in Saalfelden liegt verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse. Der Bahnhof und die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Ortszentrum von Saalfelden mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants etc. sowie Kindergarten und zahlreiche Schulen ist bequem zu erreichen.

Das Ergeschoss im Altbestand ist ausgebaut als Gastronomielokal, im Obergeschoss befindet sich eine 3-Schlafzimmer Wohnung. Eine vielseitige Nutzung als reines Wohnhaus oder kombiniert als Gastronomielokal und Wohnhaus ist möglich.

Kaufnebenkosten

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragung
  • 3,6 % (inkl. 20% Mwst.) Makler Vermittlungsprovision
  • Vertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten
  • Gerne organisieren wir nach vorheriger Terminabsprache Besichtigungstermine vor Ort und senden Ihnen ein umfassendes Exposé mit detaillierten Informationen zum Objekt!

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