Objektbeschreibung

im nördlichen Stadtgebiet von Zell am See,

Diese Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im nördlichen Stadtgebiet von Zell am See, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zeller See entfernt, wird derzeit als Wohn- und Geschäftsobjekt genutzt. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, einem Kellergeschoss, einem Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten und ein geräumiges Büro., während das Erdgeschoss und Kellergeschoss betrieblich von einem Transportunternehmen genutzt werden. Das Büro hat einen Zugang zur süd-ostseitigen Terrasse.

Wohnung 1 erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und bietet eine intelligente Raumaufteilung: ein helles Wohn- Esszimmer mit Küche und Zugang zum geräumigen Ostbalkon, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch ihre Duplex-Architektur. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, wo Sie eine großzügige Küche mit Essbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-Ost-Terrasse und ein separates WC finden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne umfasst.

Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zum Ostbalkon mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Bergblick.

Das Haus verfügt über einen kleinen Garten auf der Ostseite sowie im Norden über eine Tankstelle mit Benzinabscheider und einen Waschplatz für LKW.

Vielseitigkeit macht diese Immobilie zu einer optimalen Investitionsmöglichkeit!