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Luxuriöses Chalet zur touristischen Vermietung – Ski in & out in Neukirchen am Großvenediger

unverbauter Panoramabergblick auf National Park Hohe Tauern, Schwimmteich und privater Sauna

  • Lage: Neukirchen am Großvenediger
  • Wohnfläche: ca. 162 m²
  • Balkon und Terrassen: ca. 32,52
  • Grundstücksgröße: ca. 249 m²
  • Parkplätze: 2 Carportplätze
  • Widmung/Nutzung: Anlageobjekt zur gewerblichen touristischen Vermietung, Betreibervertrag
  • Heizung: Strom, hauseigene PV-Anlage
  • Energieausweis: HWB 38, fGEE 0,82
  • Baujahr: 2020
  • Private Sauna und Ruheraum
  • Privater Skiraum
  • Hochwertige Ausstattung
  • Allgemein: Schwimmteich, Kinderspielraum, Fitnessraum, Rezeption mit Empfangsbereich
  • Kaufpreise: EUR 1.385.000,-- netto zuzüglich 20% Mwst. und Kaufnebenkosten, inklusive Carportplätze und Komplettausstattung

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Objektbeschreibung

Ski in & out in Neukirchen am Großvenediger

Dieses außergewöhnliche Chalet mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und privater Sauna ist Teil eines exklusiven Chalet Anlage in Neukirchen am Großvenediger, das im Jahr 2020 fertig gestellt wurde. Das Haus liegt in erster Reihe, direkt an der Skipiste, mit fantastischer Aussicht auf den NationalPark Hohe Tauern. Das Chaletdorf bietet viele Annehmlichkeiten eines Hotelservices mit idyllischem Schwimmteich, Fitnessraum, Kinderspielraum, Rezeption und vielem mehr.

Es handelt sich um ein Anlageobjekt, eine professionelle Vermietungsfirma kümmert sich um alle Belange der touristischen Vermietung.

Sommer wie Winter bietet die Region immer viel zu tun. Das Chalet ist der perfekte Ausgangspunkt für einen aktiven Wintersporturlaub. Das Skigebiet Wildkogel Arena ist für seine Familienfreundlichkeit bekannt. Die Piste verläuft direkt neben dem Haus. Begeisterte Wintersportler können sich tagelang im weitläufigen Skigebiet der Zillertal Arena vergnügen.

Im Sommer sorgt die unmittelbare Nähe zu vielen Highlights im Salzburger Land wie den Krimmler Wasserfällen, Kitzbühel, Zell am See und der National Park Stadt Mittersill dafür, dass man hier jeden Tag etwas Neues erleben kann.

Man findet ein großes Netzwerk an gut beschilderten Wanderwegen, nimmt die Gondel Bahn hoch in die Berge oder erkundet die beeindruckende Natur auf einer der zahlreichen Mountainbike-Routen!

Hausbeschreibung:

Man betritt das Chalet durch die großzügige Diele und gelangt weiter in den offenen Wohnbereich mit Sichtdachstuhl. Eine gemütliche Couch vor dem offenen Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die Natur und den atemberaubenden Panoramablick zu genießen. Eine offene Küche mit moderner Kochinsel und der großzügige Essbereich bieten den idealen Raum für gesellige Kochabende und gemeinsame Mahlzeiten. Ebenso gibt es ein Gäste WC und einen Skiraum mit beheizten Skischuhwärmern auf dieser Ebene. Auf der ersten Etage erwarten Sie drei Schlafzimmer, jedes mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum südseitigen Balkon. Es gibt 2 Bäder auf dieser Etage, eines davon en-suite. In der unteren Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, das einen Zugang zur sonnigen Terrasse und ein eigenes Bad hat. Entspannung pur finden Sie in der hauseigenen Sauna mit einem großzügigen Ruhebereich und zusätzlichem Badezimmer. Hier können Sie nach einem ereignisreichen Tag im Freien herrlich entspannen und zur Ruhe kommen.

Dieses Chalet bietet Luxus und Komfort für höchste Ansprüche und verspricht unvergessliche Momente inmitten einer traumhaften Umgebung.

Kaufnebenkosten

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragung
  • 3 % Maklerprovision zuzüglich 20% Mwst
  • Vertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten
  • Gerne bieten wir nach vorheriger Terminabsprache Besichtigungstermine vor Ort an und schicken Ihnen unser ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen und Plänen zu der Liegenschaft!

Übersichtskarte mit Infos zur Region